好好窩

「好好窩」位於台中市梧棲區，目前已有 146 筆成交紀錄。平均單價 19.9 萬/坪（14.8～23.5），平均總價 689 萬，平均坪數 37.9 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR5（約 5% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 19.9 萬/坪，較梧棲區預售均價 25.5 萬/坪低約 21.7%。在該區 59 個預售案中排名第 52，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於臺中港特定區市鎮中心，單價低於臺中港特定區市鎮中心均價 23.1 萬/坪約 13.6%，在該重劃區 23 個建案中排名第 15。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（35.9%），均價由 二層 的 16.2 萬至 十三層 的 22.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。