茂洋馥域
台中市 龍井區
平均單價
29.00
萬/坪
單價區間
25.4 - 33.6
萬/坪
平均總價
967
萬
總價區間
726 - 1420
萬
銷售總額
13.3
億
交易筆數 / 總戶數
137 筆 / 203 戶
平均坪數
37.82
坪
基地面積
1617.7
坪
建物高度
40.1
公尺
「茂洋馥域」位於台中市龍井區，目前已有 137 筆成交紀錄。平均單價 29.0 萬/坪（25.4～33.6），平均總價 967 萬，平均坪數 37.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 29.0 萬/坪，略低於龍井區預售均價 29.5 萬/坪約 1.6%。在該區 46 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.0%），均價由 四層 的 26.9 萬至 十二層 的 32.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
茂洋建設股份有限公司代表人 : 陳宗勝 等如附表
建照號碼
111中都建字第01012號
基地位置
臺中市龍井區祥瑞街86巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅
管理狀態
無管理組織
「茂洋馥域」建設公司：茂洋建設股份有限公司代表人 : 陳宗勝 等如附表，建照號碼：111中都建字第01012號，基地位置：臺中市龍井區祥瑞街86巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅。
建照詳情111中都建字第01012號
發照日期
2025/03/08
起造人
合眾建築經理股份有限公司
建築師事務所
黃定騫 (黃定騫建築師事務所)
營造廠
捷正營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下2層 3幢 3棟 203戶
建物高度
40.1 公尺
基地面積
1617.7 坪
總樓地板面積
24,182.73 ㎡
建蔽率 / 容積率
42% / 239.96%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
3.03 億元
茂洋馥域，由茂洋建設股份有限公司代表人 : 陳宗勝 等如附表開發，位於台中市龍井區。建照字號111中都建字第01012號，2025/03/08核發，建築師黃定騫 (黃定騫建築師事務所)，營造廠捷正營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下2層 3幢 3棟 203戶。建物高度40.1公尺、基地面積1617.7坪、總樓地板面積24,182.73 ㎡。建蔽率42%、容積率239.96%。使用分區為第四種住宅區。工程造價3.03 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。