餘慶豐閣

「餘慶豐閣」位於台中市梧棲區，目前已有 84 筆成交紀錄。平均單價 25.8 萬/坪（23.1～28.9），平均總價 871 萬，平均坪數 39.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 25.8 萬/坪，略高於梧棲區預售均價 25.5 萬/坪約 1.3%。在該區 59 個預售案中排名第 27，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於清梧，單價低於清梧均價 28.9 萬/坪約 10.8%，在該重劃區 50 個建案中排名第 34。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.5%），均價由 四層 的 24.1 萬至 十層 的 27.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。