御墅青安

「御墅青安」位於台中市梧棲區，目前已有 29 筆成交紀錄。平均單價 29.5 萬/坪（27.4～31.5），平均總價 688 萬，平均坪數 26.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 29.5 萬/坪，高於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 16.5%。在該區 58 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 26.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR4 水位。

重劃區排名：本案位於梧棲，單價高於梧棲均價 26.2 萬/坪約 12.7%，在該重劃區 6 個建案中排名第 1。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（四層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 1.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。