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御墅青安

台中市 梧棲區 · 梧棲

29 筆 / 39 戶

平均單價

29.5

萬/坪

單價區間

27.4–31.5

萬/坪

平均總價

688

總價區間

558–846

平均坪數

26.1 坪

成交總額

2.0 億

基地面積

417.3 坪

建物高度

13.8 公尺

最新紀錄

2026/02

價格與坪數排除一樓及地下室

御墅青安|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113中都建字第00967號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

新而雅建設股份有限公司 林宥辰

建照號碼

113中都建字第00967號、113中都建字第01043號

基地位置

臺中市梧棲區興農里中央路一段573-1號旁

建物型態

華廈、公寓

總樓高

4 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

農業區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 11 / 59

行政區單價

高於區域均價 15.8%

梧棲區 59 個預售案中單價排名第 11

重劃區比較

梧棲排名第 1 / 6

高於重劃區均價 12.8%

樓層價差

高低樓層價差 1.6%

最高 四層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2026/02

29 筆成交紀錄可供比較

建照資料113中都建字第00967號

發照日期

2024/06/03

起造人

新而雅建設股份有限公司

建築師事務所

劉獻隆 (群創建築師事務所)

營造廠

創造力營造有限公司

層棟戶數

地上4層 1幢 1棟 39戶

建物高度

13.8 公尺

基地面積

417.3 坪

總樓地板面積

2,999.22 ㎡

建蔽率 / 容積率

59.27% / 142.1%

使用分區

農業區建地目

工程造價

2176 萬元

查看完整文字摘要

建案摘要

「御墅青安」建設公司:新而雅建設股份有限公司 林宥辰,建照號碼:113中都建字第00967號、113中都建字第01043號,基地位置:臺中市梧棲區興農里中央路一段573-1號旁,建物型態:華廈、公寓,總樓高:4 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:農業區。

建照摘要

御墅青安,由新而雅建設股份有限公司 林宥辰開發,位於台中市梧棲區。建照字號113中都建字第00967號,2024/06/03核發,建築師劉獻隆 (群創建築師事務所),營造廠創造力營造有限公司。鋼筋混凝土造,地上4層 1幢 1棟 39戶。建物高度13.8公尺、基地面積417.3坪、總樓地板面積2,999.22 ㎡。建蔽率59.27%、容積率142.1%。使用分區為農業區建地目。工程造價2176 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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