御墅青安
台中市 梧棲區 · 梧棲
平均單價
29.5
萬/坪
單價區間
27.4–31.5
萬/坪
平均總價
688
萬
總價區間
558–846
萬
平均坪數
26.1 坪
成交總額
2.0 億
基地面積
417.3 坪
建物高度
13.8 公尺
最新紀錄
2026/02
價格與坪數排除一樓及地下室
御墅青安｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
新而雅建設股份有限公司 林宥辰
建照號碼
113中都建字第00967號、113中都建字第01043號
基地位置
臺中市梧棲區興農里中央路一段573-1號旁
建物型態
華廈、公寓
總樓高
4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
農業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 15.3%
梧棲區 60 個預售案中單價排名第 12
重劃區比較
梧棲排名第 1 / 6
高於重劃區均價 12.8%
樓層價差
高低樓層價差 1.6%
最高 四層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2026/02
29 筆成交紀錄可供比較
建照資料113中都建字第00967號
發照日期
2024/06/03
起造人
新而雅建設股份有限公司
建築師事務所
劉獻隆 (群創建築師事務所)
營造廠
創造力營造有限公司
層棟戶數
地上4層 1幢 1棟 39戶
建物高度
13.8 公尺
基地面積
417.3 坪
總樓地板面積
2,999.22 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.27% / 142.1%
使用分區
農業區建地目
工程造價
2176 萬元
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建案摘要
「御墅青安」建設公司：新而雅建設股份有限公司 林宥辰，建照號碼：113中都建字第00967號、113中都建字第01043號，基地位置：臺中市梧棲區興農里中央路一段573-1號旁，建物型態：華廈、公寓，總樓高：4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：農業區。
建照摘要
御墅青安，由新而雅建設股份有限公司 林宥辰開發，位於台中市梧棲區。建照字號113中都建字第00967號，2024/06/03核發，建築師劉獻隆 (群創建築師事務所)，營造廠創造力營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上4層 1幢 1棟 39戶。建物高度13.8公尺、基地面積417.3坪、總樓地板面積2,999.22 ㎡。建蔽率59.27%、容積率142.1%。使用分區為農業區建地目。工程造價2176 萬元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。