惟上

「惟上」位於台中市西屯區，目前已有 150 筆成交紀錄。平均單價 71.5 萬/坪（56.8～88.3），平均總價 6,603 萬，平均坪數 98.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR99（約 99% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 71.5 萬/坪，高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 19.5%。在該區 116 個預售案中單價排名第 29，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價高於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 8.3%，在該重劃區 44 個建案中排名第 18。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（26.1%），均價由 四層 的 64.0 萬至 三十二層 的 80.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。