寶輝101 Theater South

「寶輝101 Theater South」位於台中市西屯區，目前已有 124 筆成交紀錄。平均單價 88.4 萬/坪（81.8～107.9），平均總價 5,049 萬，平均坪數 68.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR98（約 98% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 88.4 萬/坪，高於西屯區預售均價 59.7 萬/坪約 48.0%。在該區 117 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價高於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 33.9%，在該重劃區 44 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.3%），均價由 四層 的 83.0 萬至 二十六層 的 100.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。