聯聚中衡大廈

「聯聚中衡大廈」位於台中市西屯區，目前已有 42 筆成交紀錄。平均單價 83.1 萬/坪（75.0～106.8），平均總價 7,179 萬，平均坪數 109.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR99（約 99% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 83.1 萬/坪，高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 38.9%。在該區 116 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價高於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 25.9%，在該重劃區 44 個建案中排名第 6。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（42.4%），均價由 三層 的 75.0 萬至 二十七層 的 106.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。