敘DOS
台中市 北屯區 · 第十四期美和庄
平均單價
79.22
萬/坪
單價區間
70.0 - 83.6
萬/坪
平均總價
3217
萬
總價區間
2489 - 3805
萬
銷售總額
5.1
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 51 戶
平均坪數
47.91
坪
容積率
139.69
%
建物高度
48.7
公尺
「敘DOS」位於台中市北屯區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 79.2 萬/坪（70.0～83.6），平均總價 3,217 萬，平均坪數 47.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR91（約 91% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 79.2 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 69.7%。在該區 237 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價高於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 29.7%，在該重劃區 69 個建案中排名第 1。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（十二層）與最低均價樓層（二層）價差僅約 3.7%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
熊圖建設股份有限公司 負責人林鼎強 歐旻建設開發股份有限公司 負責人王錫平
建照號碼
113中都建字第00078號
基地位置
臺中市北屯區山西路二段
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「敘DOS」建設公司：熊圖建設股份有限公司 負責人林鼎強 歐旻建設開發股份有限公司 負責人王錫平，建照號碼：113中都建字第00078號，基地位置：臺中市北屯區山西路二段，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情113中都建字第00078號
發照日期
2026/01/04
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
鄭斯新 (永續建築師事務所)
營造廠
總太營造股份有限公司( 登記證號：B04593)
層棟戶數
1幢1棟地上14層地下2層51戶
建物高度
48.7 公尺
總樓地板面積
7,399.04 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.91% / 139.69%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
9621 萬元
敘DOS，由熊圖建設股份有限公司 負責人林鼎強 歐旻建設開發股份有限公司 負責人王錫平開發，位於台中市北屯區。建照字號113中都建字第00078號，2026/01/04核發，建築師鄭斯新 (永續建築師事務所)，營造廠總太營造股份有限公司( 登記證號：B04593)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上14層地下2層51戶。建物高度48.7公尺、總樓地板面積7,399.04 ㎡。建蔽率28.91%、容積率139.69%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價9621 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。