柳川知遇
台中市 西區
平均單價
50.40
萬/坪
單價區間
47.9 - 54.6
萬/坪
平均總價
1539
萬
總價區間
1150 - 2000
萬
銷售總額
5.7
億
交易筆數 / 總戶數
37 筆 / 45 戶
平均坪數
35.53
坪
基地面積
295.2
坪
建物高度
36.4
公尺
「柳川知遇」位於台中市西區，目前已有 37 筆成交紀錄。平均單價 50.4 萬/坪（47.9～54.6），平均總價 1,539 萬，平均坪數 35.5 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR52（約 52% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 50.4 萬/坪，略高於西區預售均價 49.9 萬/坪約 1.1%。在該區 31 個預售案中排名第 15，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 52.0 萬/坪），最低為 五層（均價 48.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.9%。
建案資訊
建設公司
雄興建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01540號
基地位置
臺中市西區民生路85號
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「柳川知遇」建設公司：雄興建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01540號，基地位置：臺中市西區民生路85號，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01540號
發照日期
2025/11/07
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
潘怡群 (以兆聯合建築師事務所)
營造廠
允德營造有限公司
層棟戶數
地上11層 地下3層 1幢 1棟 45戶
建物高度
36.4 公尺
基地面積
295.2 坪
總樓地板面積
5,958.7 ㎡
建蔽率 / 容積率
47.22% / 307.95%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
7329 萬元
柳川知遇，由雄興建設股份有限公司開發，位於台中市西區。建照字號111中都建字第01540號，2025/11/07核發，建築師潘怡群 (以兆聯合建築師事務所)，營造廠允德營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上11層 地下3層 1幢 1棟 45戶。建物高度36.4公尺、基地面積295.2坪、總樓地板面積5,958.7 ㎡。建蔽率47.22%、容積率307.95%。使用分區為第二種住宅區。工程造價7329 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。