水美雙星
台中市 外埔區
平均單價
21.65
萬/坪
單價區間
17.2 - 26.0
萬/坪
平均總價
724
萬
總價區間
400 - 1511
萬
銷售總額
2.2
億
交易筆數 / 總戶數
30 筆 / 31 戶
平均坪數
32.98
坪
基地面積
300.3
坪
建物高度
27.5
公尺
「水美雙星」位於台中市外埔區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 21.6 萬/坪（17.2～26.0），平均總價 724 萬，平均坪數 33.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 21.6 萬/坪，略低於外埔區預售均價 24.1 萬/坪約 10.0%。在該區 14 個預售案中排名第 7，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 23.2 萬/坪），最低為 八層（均價 20.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.5%。
建案資訊
建設公司
信偉開發建設有限公司
建照號碼
110中都建字第00574號
基地位置
臺中市外埔區水美路
建物型態
華廈
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「水美雙星」建設公司：信偉開發建設有限公司，建照號碼：110中都建字第00574號，基地位置：臺中市外埔區水美路，建物型態：華廈，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情110中都建字第00574號
發照日期
2023/02/23
起造人
信偉開發建設有限公司
建築師事務所
郭坤池 (郭坤池建築師事務所)
營造廠
吉宗營造股份有限公司
層棟戶數
地上8層 1幢 1棟 31戶
建物高度
27.5 公尺
基地面積
300.3 坪
總樓地板面積
3,180.15 ㎡
建蔽率 / 容積率
58.83% / 239.72%
使用分區
鄉村區乙種建築用地
工程造價
2754 萬元
水美雙星，由信偉開發建設有限公司開發，位於台中市外埔區。建照字號110中都建字第00574號，2023/02/23核發，建築師郭坤池 (郭坤池建築師事務所)，營造廠吉宗營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上8層 1幢 1棟 31戶。建物高度27.5公尺、基地面積300.3坪、總樓地板面積3,180.15 ㎡。建蔽率58.83%、容積率239.72%。使用分區為鄉村區乙種建築用地。工程造價2754 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。