泰御天鑄II
台中市 西屯區 · 第十二期福星
平均單價
57.06
萬/坪
單價區間
51.0 - 62.9
萬/坪
平均總價
2124
萬
總價區間
1550 - 3022
萬
銷售總額
23.4
億
交易筆數 / 總戶數
110 筆 / 111 戶
平均坪數
42.68
坪
基地面積
566.8
坪
建物高度
67.5
公尺
「泰御天鑄II」位於台中市西屯區，目前已有 110 筆成交紀錄。平均單價 57.1 萬/坪（51.0～62.9），平均總價 2,124 萬，平均坪數 42.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR73（約 73% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 57.1 萬/坪，略低於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 4.6%。在該區 116 個預售案中排名第 71，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第十二期福星，單價高於第十二期福星均價 49.8 萬/坪約 14.6%，在該重劃區 13 個建案中排名第 6。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十六層（均價 61.1 萬/坪），最低為 三層（均價 53.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.0%。
建案資訊
建設公司
泰御建設股份有限公司負責人:蔡燕玲
建照號碼
111中都建字第01098號
基地位置
臺中市西屯區青海路二段520號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
19 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「泰御天鑄II」建設公司：泰御建設股份有限公司負責人:蔡燕玲，建照號碼：111中都建字第01098號，基地位置：臺中市西屯區青海路二段520號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：19 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第01098號
發照日期
2025/09/24
起造人
泰御建設股份有限公司
建築師事務所
黃郁文 (黃郁文建築師事務所)
營造廠
泰御開發股份有限公司
層棟戶數
地上19層 地下4層 1幢 1棟 111戶
建物高度
67.5 公尺
基地面積
566.8 坪
總樓地板面積
15,085.65 ㎡
建蔽率 / 容積率
39.74% / 248%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
1.89 億元
泰御天鑄II，由泰御建設股份有限公司負責人:蔡燕玲開發，位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第01098號，2025/09/24核發，建築師黃郁文 (黃郁文建築師事務所)，營造廠泰御開發股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上19層 地下4層 1幢 1棟 111戶。建物高度67.5公尺、基地面積566.8坪、總樓地板面積15,085.65 ㎡。建蔽率39.74%、容積率248%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價1.89 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。