湖濱三璟

「湖濱三璟」位於台中市東區，目前已有 34 筆成交紀錄。平均單價 45.7 萬/坪（40.6～49.7），平均總價 880 萬，平均坪數 24.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 45.7 萬/坪，高於東區預售均價 39.8 萬/坪約 15.0%。在該區 24 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.3 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR16 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 四層（均價 47.1 萬/坪），最低為 二層（均價 44.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.3%。