荷園21期

「荷園21期」位於台中市梧棲區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 28.8 萬/坪（26.8～30.9），平均總價 1,040 萬，平均坪數 41.5 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 28.8 萬/坪，高於梧棲區預售均價 25.5 萬/坪約 13.0%。在該區 59 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 41.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR21 水位。

重劃區排名：本案位於梧棲，單價高於梧棲均價 26.1 萬/坪約 10.1%，在該重劃區 6 個建案中排名第 3。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 30.4 萬/坪），最低為 二層（均價 27.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.6%。