精銳LEAD
台中市 南屯區 · 高鐵新市鎮
平均單價
69.54
萬/坪
單價區間
64.9 - 74.2
萬/坪
平均總價
3028
萬
總價區間
2558 - 3453
萬
銷售總額
28.2
億
交易筆數 / 總戶數
93 筆 / 102 戶
平均坪數
50.07
坪
基地面積
1059.7
坪
建物高度
65.65
公尺
「精銳LEAD」位於台中市南屯區，目前已有 93 筆成交紀錄。平均單價 69.5 萬/坪（64.9～74.2），平均總價 3,028 萬，平均坪數 50.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR89（約 89% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 69.5 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 31.4%。在該區 111 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於高鐵新市鎮，單價高於高鐵新市鎮均價 61.1 萬/坪約 13.8%，在該重劃區 6 個建案中排名第 1。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十六層（均價 72.2 萬/坪），最低為 二層（均價 66.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。
建案資訊
建設公司
悅築建設股份有限公司負責人:林谷聯
建照號碼
112中都建字第01918號
基地位置
臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口
建物型態
住宅大樓
總樓高
18 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「精銳LEAD」建設公司：悅築建設股份有限公司負責人:林谷聯，建照號碼：112中都建字第01918號，基地位置：臺中市南屯區龍富十路及龍富路三段口，建物型態：住宅大樓，總樓高：18 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情112中都建字第01918號
發照日期
2024/08/19
起造人
悅築建設股份有限公司
建築師事務所
王森主 (王森主建築師事務所)
層棟戶數
地上18層 地下2層 1幢 1棟 102戶
建物高度
65.65 公尺
基地面積
1059.7 坪
總樓地板面積
15,785.74 ㎡
建蔽率 / 容積率
25.96% / 139.93%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
2.16 億元
精銳LEAD，由悅築建設股份有限公司負責人:林谷聯開發，位於台中市南屯區。建照字號112中都建字第01918號，2024/08/19核發，建築師王森主 (王森主建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上18層 地下2層 1幢 1棟 102戶。建物高度65.65公尺、基地面積1059.7坪、總樓地板面積15,785.74 ㎡。建蔽率25.96%、容積率139.93%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價2.16 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。