陸一慕森
台中市 北屯區 · 第四期中正東山
平均單價
61.50
萬/坪
單價區間
61.5
萬/坪
平均總價
1499
萬
總價區間
1499
萬
銷售總額
1499
萬
交易筆數 / 總戶數
1 筆 / 32 戶
平均坪數
28.32
坪
容積率
279.24
%
建物高度
32.35
公尺
「陸一慕森」位於台中市北屯區，目前已有 1 筆成交紀錄。平均單價 61.5 萬/坪（61.5～61.5），平均總價 1,499 萬，平均坪數 28.3 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR50（約 50% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 61.5 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.8 萬/坪約 31.4%。在該區 239 個預售案中單價排名第 41，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.5 萬/坪約 15.0%，在該重劃區 25 個建案中排名第 5。
建案資訊
建設公司
陸一開發實業有限公司
建照號碼
114中都建字第01845號
基地位置
臺中市北屯區北平路四段169號
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「陸一慕森」建設公司：陸一開發實業有限公司，建照號碼：114中都建字第01845號，基地位置：臺中市北屯區北平路四段169號，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情114中都建字第01845號
發照日期
2025/12/30
起造人
陸一開發實業有限公司
建築師事務所
黃宥鈞 (逕生聯合建築師事務所)
營造廠
＊＊＊
層棟戶數
1幢1棟地上9層地下2層32戶
建物高度
32.35 公尺
總樓地板面積
2,871.66 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.24% / 279.24%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
2498 萬元
陸一慕森，由陸一開發實業有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號114中都建字第01845號，2025/12/30核發，建築師黃宥鈞 (逕生聯合建築師事務所)，營造廠＊＊＊。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上9層地下2層32戶。建物高度32.35公尺、總樓地板面積2,871.66 ㎡。建蔽率54.24%、容積率279.24%。使用分區為第三種住宅區。工程造價2498 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。