大城二月埕

「大城二月埕」位於台中市北屯區，目前已有 68 筆成交紀錄。平均單價 37.2 萬/坪（32.8～42.0），平均總價 1,646 萬，平均坪數 49.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR57（約 57% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 37.2 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 20.3%。在該區 237 個預售案中排名第 165，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於廍子地區，單價高於廍子地區均價 30.6 萬/坪約 21.4%，在該重劃區 25 個建案中排名第 7。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.8%），均價由 四層 的 33.9 萬至 十二層 的 39.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。