中科峇里島16

「中科峇里島16」位於台中市大雅區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 37.6 萬/坪（36.7～39.0），平均總價 1,182 萬，平均坪數 38.0 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 37.6 萬/坪，略高於大雅區預售均價 34.3 萬/坪約 9.5%。在該區 32 個預售案中排名第 12，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於員林，單價高於員林均價 31.8 萬/坪約 18.1%，在該重劃區 7 個建案中排名第 2。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 39.0 萬/坪），最低為 三層（均價 37.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.4%。