中科峇里島17

「中科峇里島17」位於台中市大雅區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 38.1 萬/坪（37.3～43.0），平均總價 1,245 萬，平均坪數 41.3 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR33（約 33% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 38.1 萬/坪，高於大雅區預售均價 34.3 萬/坪約 11.1%。在該區 32 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於員林，單價高於員林均價 31.8 萬/坪約 19.8%，在該重劃區 7 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.1%），均價由 三層 的 37.3 萬至 十一層 的 43.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。