麗晨山哼歌
台中市 南屯區 · 第五期大墩
平均單價
60.23
萬/坪
單價區間
54.9 - 68.3
萬/坪
平均總價
3053
萬
總價區間
2450 - 3955
萬
銷售總額
28.1
億
交易筆數 / 總戶數
92 筆 / 103 戶
平均坪數
57.13
坪
基地面積
893.3
坪
建物高度
49.95
公尺
「麗晨山哼歌」位於台中市南屯區，目前已有 92 筆成交紀錄。平均單價 60.2 萬/坪（54.9～68.3），平均總價 3,053 萬，平均坪數 57.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR89（約 89% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 60.2 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 13.8%。在該區 111 個預售案中單價排名第 44，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第五期大墩，單價高於第五期大墩均價 57.4 萬/坪約 4.9%，在該重劃區 16 個建案中排名第 7。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 64.2 萬/坪），最低為 五層（均價 56.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.0%。
建案資訊
建設公司
麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻
建照號碼
112中都建字第00559號
基地位置
臺中市南屯區大進街
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「麗晨山哼歌」建設公司：麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻，建照號碼：112中都建字第00559號，基地位置：臺中市南屯區大進街，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情112中都建字第00559號
發照日期
2025/09/06
起造人
麗晨建設股份有限公司
建築師事務所
趙本弘 (趙本弘建築師事務所)
營造廠
晨祥營造股份有限公司
層棟戶數
地上15層 地下3層 1幢 2棟 103戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
893.3 坪
總樓地板面積
18,012.88 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.7% / 219.99%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
2.34 億元
麗晨山哼歌，由麗晨建設股份有限公司 負責人:張秀吻開發，位於台中市南屯區。建照字號112中都建字第00559號，2025/09/06核發，建築師趙本弘 (趙本弘建築師事務所)，營造廠晨祥營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下3層 1幢 2棟 103戶。建物高度49.95公尺、基地面積893.3坪、總樓地板面積18,012.88 ㎡。建蔽率38.7%、容積率219.99%。使用分區為第二種住宅區。工程造價2.34 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。