鼎泰森美圖-鼎美

「鼎泰森美圖-鼎美」位於台中市南區，目前已有 66 筆成交紀錄。平均單價 47.6 萬/坪（42.9～53.3），平均總價 1,686 萬，平均坪數 44.5 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 47.6 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 7.2%。在該區 60 個預售案中排名第 23，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.2%），均價由 四層 的 44.3 萬至 十九層 的 52.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。