行政區市場資料庫

台北市內湖區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握內湖區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-73.1%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

-1.0%

vs 上期

平均總價

萬

+27.4%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+35.0%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台北市內湖區預售屋共揭露 59 筆成交，平均單價 111.8 萬/坪、平均總價 4,595 萬。成交量較前一期減少 73.1%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期下降 1.0%。最多交易集中在 110–120 萬/坪，約占有效單價樣本 42.1%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

110–120 萬/坪

42.1%

區間內近期實例

例・力麒·寰山

111.8 萬/坪

例・義泰值境

118.2 萬/坪

60–70 萬/坪

4 筆

7.0%

70–80 萬/坪

2 筆

3.5%

90–100 萬/坪

3 筆

5.3%

100–110 萬/坪

8 筆

14.0%

110–120 萬/坪

24 筆

42.1%

120–130 萬/坪

13 筆

22.8%

130–140 萬/坪

2 筆

3.5%

150–160 萬/坪

1 筆

1.8%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

5,000–6,000 萬

24.6%

區間內近期實例

例・日麗

5,100 萬

例・隆雲心琚

5,528 萬

例・碧湖雲景

5,538 萬

1,000–2,000 萬

2 筆

3.5%

2,000–3,000 萬

12 筆

21.1%

3,000–4,000 萬

12 筆

21.1%

4,000–5,000 萬

13 筆

22.8%

5,000–6,000 萬

14 筆

24.6%

11,000–12,000 萬

2 筆

3.5%

12,000–13,000 萬

2 筆

3.5%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

57 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

29.8%

區間內近期實例

例・展宜本植

32.6 坪

例・晶綻大直

31.1 坪

例・輕山敘

33.4 坪

10–20 坪

4 筆

7.0%

20–30 坪

8 筆

14.0%

30–40 坪

17 筆

29.8%

40–50 坪

7 筆

12.3%

50–60 坪

14 筆

24.6%

60–70 坪

1 筆

1.8%

90–100 坪

2 筆

3.5%

180–190 坪

2 筆

3.5%

200–210 坪

2 筆

3.5%

內湖區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台北市內湖區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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