澧鈺12

「澧鈺12」位於台北市內湖區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 86.5 萬/坪（81.3～92.8），平均總價 1,726 萬，平均坪數 22.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR8（約 8% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 86.5 萬/坪，與內湖區預售均價 87.1 萬/坪持平。在該區 60 個預售案中排名第 28，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 92.8 萬/坪），最低為 6F（均價 81.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.7%。