台北市松山區預售屋房價與成交行情
用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握松山區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。
成交量
0
筆
+77.5%
vs 上期
平均單價
0.0
萬/坪
+1.6%
vs 上期
平均總價
0
萬
+5.2%
vs 上期
平均總坪數（含車位）
0.0
坪
+5.8%
vs 上期
AI 房市摘要
近一年台北市松山區預售屋共揭露 181 筆成交，平均單價 154.8 萬/坪、平均總價 8,045 萬。成交量較前一期增加 77.5%，市場揭露熱度升溫，平均單價較前一期上升 1.6%。最多交易集中在 140–150 萬/坪，約占有效單價樣本 20.4%。
成交趨勢與產品分布
2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。
成交單價帶分布
每 10 萬/坪為一個區間
主力成交區間
140–150 萬/坪
20.4%
100–110 萬/坪
9 筆
5.0%
110–120 萬/坪
9 筆
5.0%
120–130 萬/坪
25 筆
13.8%
130–140 萬/坪
20 筆
11.0%
140–150 萬/坪
37 筆
20.4%
150–160 萬/坪
18 筆
9.9%
160–170 萬/坪
15 筆
8.3%
170–180 萬/坪
9 筆
5.0%
180–190 萬/坪
11 筆
6.1%
190–200 萬/坪
6 筆
3.3%
200–210 萬/坪
5 筆
2.8%
210–220 萬/坪
5 筆
2.8%
220–230 萬/坪
9 筆
5.0%
230–240 萬/坪
2 筆
1.1%
240–250 萬/坪
1 筆
0.6%
成交總價帶分布
每 1,000 萬為一個區間
主力成交區間
2,000–3,000 萬
16.6%
1,000–2,000 萬
6 筆
3.3%
2,000–3,000 萬
30 筆
16.6%
3,000–4,000 萬
23 筆
12.7%
4,000–5,000 萬
19 筆
10.5%
5,000–6,000 萬
22 筆
12.2%
6,000–7,000 萬
23 筆
12.7%
7,000–8,000 萬
3 筆
1.7%
8,000–9,000 萬
10 筆
5.5%
9,000–10,000 萬
9 筆
5.0%
10,000–11,000 萬
3 筆
1.7%
11,000–12,000 萬
2 筆
1.1%
14,000–15,000 萬
1 筆
0.6%
15,000–16,000 萬
1 筆
0.6%
17,000–18,000 萬
3 筆
1.7%
18,000–19,000 萬
2 筆
1.1%
19,000–20,000 萬
6 筆
3.3%
20,000–21,000 萬
3 筆
1.7%
21,000–22,000 萬
2 筆
1.1%
22,000–23,000 萬
2 筆
1.1%
23,000–24,000 萬
2 筆
1.1%
24,000–25,000 萬
1 筆
0.6%
26,000–27,000 萬
1 筆
0.6%
27,000–28,000 萬
3 筆
1.7%
28,000–29,000 萬
1 筆
0.6%
29,000–30,000 萬
2 筆
1.1%
30,000–31,000 萬
1 筆
0.6%
成交總坪數分布（含車位）
總坪數每 10 坪為一個區間
主力成交區間
20–30 坪
15.5%
10–20 坪
23 筆
12.7%
20–30 坪
28 筆
15.5%
30–40 坪
22 筆
12.2%
40–50 坪
28 筆
15.5%
50–60 坪
24 筆
13.3%
60–70 坪
19 筆
10.5%
70–80 坪
5 筆
2.8%
80–90 坪
1 筆
0.6%
90–100 坪
5 筆
2.8%
100–110 坪
3 筆
1.7%
110–120 坪
7 筆
3.9%
120–130 坪
8 筆
4.4%
140–150 坪
1 筆
0.6%
150–160 坪
7 筆
3.9%
最新成交社區
依最新一筆成交日期排序；價格顯示各社區最新成交。
- 01
松捷樂
2026/07/01
最新成交單價
109.9 萬/坪
最新成交總價
1,560 萬
累計總筆數
31 筆
- 02
睿泰曜
2026/06/30
最新成交單價
167.2 萬/坪
最新成交總價
5,666 萬
累計總筆數
30 筆
- 03
崧喆
2026/06/29
最新成交單價
126.7 萬/坪
最新成交總價
2,518 萬
累計總筆數
38 筆
- 04
沐青
2026/06/26
最新成交單價
108.0 萬/坪
最新成交總價
2,604 萬
累計總筆數
22 筆
- 05
勤美璞真城仰
2026/06/18
最新成交單價
226.3 萬/坪
最新成交總價
27,935 萬
累計總筆數
46 筆
- 06
鳴森苑
2026/06/18
最新成交單價
131.6 萬/坪
最新成交總價
5,450 萬
累計總筆數
43 筆
- 07
西華璞園
2026/06/12
最新成交單價
192.8 萬/坪
最新成交總價
20,258 萬
累計總筆數
20 筆
- 08
敦睦
2026/06/11
最新成交單價
196.0 萬/坪
最新成交總價
19,094 萬
累計總筆數
21 筆
- 09
織旅
2026/05/23
最新成交單價
129.4 萬/坪
最新成交總價
2,610 萬
累計總筆數
4 筆
- 10
詠綸湛
2026/05/15
最新成交單價
113.5 萬/坪
最新成交總價
3,060 萬
累計總筆數
8 筆
- 11
金朋馥蓊
2026/05/09
最新成交單價
182.0 萬/坪
最新成交總價
9,310 萬
累計總筆數
28 筆
- 12
敦仰
2026/04/21
最新成交單價
215.0 萬/坪
最新成交總價
27,376 萬
累計總筆數
55 筆
松山區預售建案地圖
氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。
台北市預售屋銷售排行榜
比較松山區建案的總銷售額、交易量與價格表現
查看排行榜
資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。