八德采邑
台北市 松山區
平均單價
153.63
萬/坪
單價區間
151.9 - 155.0
萬/坪
平均總價
3229
萬
總價區間
2770 - 4129
萬
銷售總額
9687
萬
交易筆數 / 總戶數
3 筆 / 58 戶（保留 32）
平均坪數
24.43
坪
「八德采邑」位於台北市松山區，目前已有 3 筆成交紀錄。平均單價 153.6 萬/坪（151.9～155.0），平均總價 3,229 萬，平均坪數 24.4 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR42（約 42% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 153.6 萬/坪，高於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 14.3%。在該區 44 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（10F）與最低均價樓層（7F）價差僅約 2.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
臺北市松山區市民大道沿線軸帶(臺北機場以北)更新地區西松段二小段426地號等2筆土地更新單元都市更新會
建照號碼
111建字第0092號
基地面積
223.85 坪
基地位置
八德路四段
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 4 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
58 戶（其他或保留 32 戶）
履約擔保
不動產開發信託（台新國際商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「八德采邑」建設公司：臺北市松山區市民大道沿線軸帶(臺北機場以北)更新地區西松段二小段426地號等2筆土地更新單元都市更新會，建照號碼：111建字第0092號，基地面積：223.85 坪，基地位置：八德路四段，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 4 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：58 戶（其他或保留 32 戶），履約擔保：不動產開發信託（台新國際商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/2.八德采邑_房屋土地預定買賣契約書.pdf。