概覽
交易記錄
樞紐分析
勝輝馥敦
PR 6
台北市 松山區
10 筆 / 16 戶
平均單價
158.05
萬/坪
單價區間
152.1 - 168.7
萬/坪
平均總價
1696
萬
總價區間
1388 - 2320
萬
銷售總額
1.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 16 戶
平均坪數
10.72
坪
最新紀錄：截至 2024/09 仍有成交更新
「勝輝馥敦」位於台北市松山區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 158.1 萬/坪（152.1～168.7），平均總價 1,696 萬，平均坪數 10.7 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 158.1 萬/坪，高於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 17.6%。在該區 44 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 10.7 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR6 水位。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（4F）與最低均價樓層（5F）價差僅約 4.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建照號碼
111建字第0196號
基地面積
58.08 坪
基地位置
市民大道四段37巷2號
建物型態
華廈
總樓高
地上 7 層、地下 1 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三之一種住宅區(特)
「勝輝馥敦」建照號碼：111建字第0196號，基地面積：58.08 坪，基地位置：市民大道四段37巷2號，建物型態：華廈，總樓高：地上 7 層、地下 1 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三之一種住宅區(特)。