靚安

「靚安」位於台北市中山區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 125.2 萬/坪（120.2～129.0），平均總價 1,635 萬，平均坪數 13.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR4（約 4% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 125.2 萬/坪，略高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 4.3%。在該區 108 個預售案中排名第 44，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 5F（均價 127.4 萬/坪），最低為 4F（均價 120.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.9%。