概覽
交易記錄
樞紐分析
士林一品
PR 80
台北市 士林區
30 筆 / 127 戶
平均單價
84.99
萬/坪
單價區間
74.0 - 117.3
萬/坪
平均總價
3745
萬
總價區間
2372 - 6888
萬
銷售總額
11.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
30 筆 / 127 戶
平均坪數
53.60
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「士林一品」位於台北市士林區，目前已有 30 筆成交紀錄。平均單價 85.0 萬/坪（74.0～117.3），平均總價 3,745 萬，平均坪數 53.6 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR80（約 80% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 85.0 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 16.7%。在該區 68 個預售案中排名第 55，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（50.1%），均價由 5F 的 77.1 萬至 21F 的 115.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
東馬建設股份有限公司
建照號碼
108建字第0149號
基地面積
994.48 坪
基地位置
大南路
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 21 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)
總戶數
127 戶
「士林一品」建設公司：東馬建設股份有限公司，建照號碼：108建字第0149號，基地面積：994.48 坪，基地位置：大南路，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 21 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)，總戶數：127 戶。