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交易記錄
樞紐分析
宏築天藴
總價 PR 79
台北市 士林區
13 筆 / 38 戶
平均單價
114.5
萬/坪
單價區間
101.0–137.0
萬/坪
平均總價
5090
萬
總價區間
3558–7998
萬
平均坪數
52.7 坪
成交總額
6.6 億
最新紀錄
2025/11
價格與坪數排除一樓及地下室
宏築天藴|基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
111建字第0056號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
聯築開發股份有限公司
建照號碼
111建字第0056號
基地位置
天玉街
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 14 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
38 戶
基地面積
302.5 坪
履約擔保
不動產開發信託(瑞興商業銀行股份有限公司)
定型化契約
預覽契約市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 26 / 73
行政區單價
高於區域均價 10.4%
士林區 73 個預售案中單價排名第 26
樓層價差
高低樓層價差 35.6%
最高 14F,最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/11
13 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「宏築天藴」建設公司:聯築開發股份有限公司,建照號碼:111建字第0056號,基地面積:302.5 坪,基地位置:天玉街,建物型態:住宅大樓,總樓高:地上 14 層、地下 3 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第三種住宅區,總戶數:38 戶,履約擔保:不動產開發信託(瑞興商業銀行股份有限公司),定型化契約:https://househunt.land.gov.taipei/upload/宏築天藴1-買賣合約書-1110428.pdf。
