概覽
交易記錄
樞紐分析
良茂詠悅
PR 74
台北市 士林區
86 筆 / 108 戶
平均單價
84.92
萬/坪
單價區間
77.5 - 105.4
萬/坪
平均總價
3631
萬
總價區間
1652 - 6580
萬
銷售總額
31.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
86 筆 / 108 戶
平均坪數
50.08
坪
最新紀錄：截至 2026/01 仍有成交更新
「良茂詠悅」位於台北市士林區，目前已有 86 筆成交紀錄。平均單價 84.9 萬/坪（77.5～105.4），平均總價 3,631 萬，平均坪數 50.1 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR74（約 74% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 84.9 萬/坪，較士林區預售均價 102.0 萬/坪低約 16.8%。在該區 68 個預售案中排名第 56，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 4F 的 79.5 萬至 21F 的 93.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
良揚投資股份有限公司
建照號碼
108建字第0185號
基地面積
550.25 坪
基地位置
劍潭路57號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 21 層、地下 4 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
市場用地(公共設施用地)
總戶數
108 戶
「良茂詠悅」建設公司：良揚投資股份有限公司，建照號碼：108建字第0185號，基地面積：550.25 坪，基地位置：劍潭路57號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 21 層、地下 4 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：市場用地(公共設施用地)，總戶數：108 戶。