概覽
交易記錄
樞紐分析
圓山帝寶
PR 57
台北市 士林區
15 筆 / 206 戶
平均單價
118.68
萬/坪
單價區間
103.6 - 155.5
萬/坪
平均總價
3988
萬
總價區間
2784 - 5588
萬
銷售總額
6.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 206 戶
平均坪數
37.15
坪
最新紀錄：截至 2026/04 仍有成交更新
「圓山帝寶」位於台北市士林區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 118.7 萬/坪（103.6～155.5），平均總價 3,988 萬，平均坪數 37.1 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR57（約 57% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 118.7 萬/坪，高於士林區預售均價 102.1 萬/坪約 16.3%。在該區 68 個預售案中單價排名第 15，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.1%），均價由 22F 的 105.4 萬至 24F 的 134.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
愛山林建設開發股份有限公司、冠揚建設股份有限公司
建照號碼
108建字第0065號
基地面積
600.46 坪
基地位置
承德路四段
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 24 層、地下 6 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區、第三之二種住宅區
總戶數
206 戶
「圓山帝寶」建設公司：愛山林建設開發股份有限公司、冠揚建設股份有限公司，建照號碼：108建字第0065號，基地面積：600.46 坪，基地位置：承德路四段，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 24 層、地下 6 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區、第三之二種住宅區，總戶數：206 戶。