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交易記錄
樞紐分析
天母品川B棟
總價 PR 61
台北市 士林區
6 筆 / 18 戶（保留 9 戶）
平均單價
125.1
萬/坪
單價區間
119.1–130.1
萬/坪
平均總價
4159
萬
總價區間
3500–6100
萬
平均坪數
40.1 坪
成交總額
2.5 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
天母品川B棟｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
112建字0278號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
台北首都都更建設股份有限公司
建照號碼
112建字0278號、112建字第0278號
基地位置
磺溪街50巷1號 共3筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 10 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
18 戶（其他或保留 9 戶）
基地面積
136.73 坪
履約擔保
不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司）
定型化契約
預覽契約市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 11 / 73
行政區單價
高於區域均價 20.7%
士林區 73 個預售案中單價排名第 11
樓層價差
高低樓層價差 7.4%
最高 9F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/07
6 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「天母品川B棟」建設公司：台北首都都更建設股份有限公司，建照號碼：112建字0278號、112建字第0278號，基地面積：136.73 坪，基地位置：磺溪街50巷1號 共3筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 10 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：18 戶（其他或保留 9 戶），履約擔保：不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/4.天母品川B棟.pdf。