天母品川B棟

「天母品川B棟」位於台北市士林區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 124.1 萬/坪（119.1～128.9），平均總價 4,204 萬，平均坪數 40.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR63（約 63% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 124.1 萬/坪，高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 21.7%。在該區 68 個預售案中單價排名第 9，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 128.9 萬/坪），最低為 4F（均價 121.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.5%。