概覽
交易記錄
樞紐分析
圓山綻
PR 66
台北市 大同區
5 筆 / 6 戶
平均單價
73.02
萬/坪
單價區間
68.7 - 85.5
萬/坪
平均總價
3124
萬
總價區間
2748 - 4450
萬
銷售總額
1.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
5 筆 / 6 戶
平均坪數
49.74
坪
最新紀錄：截至 2024/03 仍有成交更新
「圓山綻」位於台北市大同區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 73.0 萬/坪（68.7～85.5），平均總價 3,124 萬，平均坪數 49.7 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR66（約 66% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 73.0 萬/坪，較大同區預售均價 92.2 萬/坪低約 20.8%。在該區 71 個預售案中排名第 62，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.4%），均價由 4F 的 68.7 萬至 7F 的 85.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
110建字第0233、110建字第0233號
基地面積
51.73 坪
基地位置
哈密街68巷18號
建物型態
七樓電梯華廈
總樓高
地上 7 層、地下 2 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
「圓山綻」建照號碼：110建字第0233、110建字第0233號，基地面積：51.73 坪，基地位置：哈密街68巷18號，建物型態：七樓電梯華廈，總樓高：地上 7 層、地下 2 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。