士科潤山

「士科潤山」位於台北市北投區，目前已有 83 筆成交紀錄。平均單價 115.1 萬/坪（102.4～134.5），平均總價 4,419 萬，平均坪數 43.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR65（約 65% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 115.1 萬/坪，高於北投區預售均價 86.7 萬/坪約 32.7%。在該區 120 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於北投士林科技園區，單價高於北投士林科技園區均價 113.6 萬/坪約 1.3%，在該重劃區 27 個建案中排名第 12。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 122.0 萬/坪），最低為 4F（均價 107.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.2%。