永信方圓

「永信方圓」位於台北市北投區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 87.0 萬/坪（84.7～88.2），平均總價 3,306 萬，平均坪數 40.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR44（約 44% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 87.0 萬/坪，與北投區預售均價 86.7 萬/坪持平。在該區 120 個預售案中排名第 55，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於奇岩新社區，單價高於奇岩新社區均價 78.5 萬/坪約 10.8%，在該重劃區 12 個建案中排名第 4。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（2F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 2.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。