世座友樂町

「世座友樂町」位於台北市大同區，目前已有 119 筆成交紀錄。平均單價 123.5 萬/坪（103.0～137.1），平均總價 3,378 萬，平均坪數 32.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR45（約 45% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 123.5 萬/坪，高於大同區預售均價 92.2 萬/坪約 33.9%。在該區 71 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.4%），均價由 2F 的 110.2 萬至 26F 的 134.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。