上陽羅斯福

「上陽羅斯福」位於台北市文山區，目前已有 56 筆成交紀錄。平均單價 113.0 萬/坪（102.2～117.6），平均總價 3,503 萬，平均坪數 35.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 113.0 萬/坪，高於文山區預售均價 76.1 萬/坪約 48.5%。在該區 63 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 15F（均價 116.7 萬/坪），最低為 2F（均價 104.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.7%。