德安美麗綻

「德安美麗綻」位於台北市北投區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 102.2 萬/坪（99.7～107.4），平均總價 2,245 萬，平均坪數 24.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 102.2 萬/坪，高於北投區預售均價 86.7 萬/坪約 18.0%。在該區 122 個預售案中單價排名第 34，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR15 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（10F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 4.6%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。