德安美麗綻

「德安美麗綻」位於台北市北投區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 102.6 萬/坪（99.7～107.4），平均總價 2,253 萬，平均坪數 25.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR16（約 16% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 102.6 萬/坪，高於北投區預售均價 86.7 萬/坪約 18.3%。在該區 120 個預售案中單價排名第 34，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 25.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR16 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 104.9 萬/坪），最低為 3F（均價 99.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.2%。