概覽
交易記錄
樞紐分析
擎天森林
PR 52
台北市 南港區
397 筆 / 400 戶
平均單價
90.08
萬/坪
單價區間
80.6 - 110.5
萬/坪
平均總價
3376
萬
總價區間
1845 - 5315
萬
銷售總額
134.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
397 筆 / 400 戶
平均坪數
41.02
坪
最新紀錄：截至 2024/06 仍有成交更新
「擎天森林」位於台北市南港區，目前已有 397 筆成交紀錄。平均單價 90.1 萬/坪（80.6～110.5），平均總價 3,376 萬，平均坪數 41.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR52（約 52% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 90.1 萬/坪，略低於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 8.9%。在該區 41 個預售案中排名第 24，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.9%），均價由 8F 的 85.6 萬至 26F 的 100.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
108建字第0151號
基地面積
1813.19 坪
基地位置
興南街89號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 26 層、地下 4 層
結構
鋼骨混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
「擎天森林」建照號碼：108建字第0151號，基地面積：1813.19 坪，基地位置：興南街89號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 26 層、地下 4 層，結構：鋼骨混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。