沐松琚

「沐松琚」位於台北市南港區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 117.0 萬/坪（104.9～125.0），平均總價 4,041 萬，平均坪數 44.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR59（約 59% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 117.0 萬/坪，高於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 18.3%。在該區 41 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 125.0 萬/坪），最低為 5F（均價 112.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.9%。