敦南詠楽
台北市 大安區
平均單價
162.16
萬/坪
單價區間
155.4 - 166.9
萬/坪
平均總價
8308
萬
總價區間
6057 - 11458
萬
銷售總額
11.6
億
交易筆數 / 總戶數
14 筆 / 52 戶（保留 25）
平均坪數
63.05
坪
「敦南詠楽」位於台北市大安區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 162.2 萬/坪（155.4～166.9），平均總價 8,308 萬，平均坪數 63.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 162.2 萬/坪，略高於大安區預售均價 149.9 萬/坪約 8.2%。在該區 99 個預售案中排名第 28，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 166.6 萬/坪），最低為 5F（均價 158.5 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.1%。
建案資訊
建設公司
精誠國際建設企業股份有限公司
建照號碼
113建字第0233號
基地面積
391.44 坪
基地位置
四維路228巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 13 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
52 戶（其他或保留 25 戶）
履約擔保
價金信託（臺灣中小企業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「敦南詠楽」建設公司：精誠國際建設企業股份有限公司，建照號碼：113建字第0233號，基地面積：391.44 坪，基地位置：四維路228巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 13 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：52 戶（其他或保留 25 戶），履約擔保：價金信託（臺灣中小企業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/敦南詠楽_房屋土地預定買賣契約書(建設公司+地主版).pdf。