伊寧橋寓

「伊寧橋寓」位於台北市大同區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 103.5 萬/坪（92.0～119.6），平均總價 946 萬，平均坪數 9.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR0（約 0% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 103.5 萬/坪，高於大同區預售均價 92.2 萬/坪約 12.2%。在該區 71 個預售案中單價排名第 22，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 9.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR0 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.2%），均價由 2F 的 95.0 萬至 10F 的 116.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。