概覽
交易記錄
樞紐分析
中科苑二
PR 57
桃園市 龍潭區
11 筆 / 27 戶
平均單價
27.79
萬/坪
單價區間
26.4 - 29.4
萬/坪
平均總價
1404
萬
總價區間
1345 - 1478
萬
銷售總額
1.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 27 戶
平均坪數
52.99
坪
最新紀錄：截至 2025/10 仍有成交更新
「中科苑二」位於桃園市龍潭區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 27.8 萬/坪（26.4～29.4），平均總價 1,404 萬，平均坪數 53.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR57（約 57% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 27.8 萬/坪，略低於龍潭區預售均價 28.6 萬/坪約 2.8%。在該區 40 個預售案中排名第 20，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（6F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 3.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
基宏實業股份有公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會龍00177
核發日期
112/03/02
戶數
27 戶
基地位置
永昌路51巷39弄
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
H2集合住宅
「中科苑二」建設公司：基宏實業股份有公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會龍00177，基地位置：永昌路51巷39弄，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：H2集合住宅。