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交易記錄
樞紐分析
慶升森．森品
總價 PR 54
桃園市 楊梅區
18 筆 / 85 戶
平均單價
32.6
萬/坪
單價區間
31.3–34.4
萬/坪
平均總價
1364
萬
總價區間
973–1730
萬
平均坪數
47.9 坪
成交總額
2.4 億
最新紀錄
2026/06
價格與坪數排除一樓及地下室
慶升森．森品｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(111)桃市都建執照字第會楊00379-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
慶升建設有限公司
建照號碼
(111)桃市都建執照字第會楊00379-01號
基地位置
三民東路166號旁
建物型態
華廈
總樓高
地上7層，地下3層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
住宅區
總戶數
85 戶
基地面積
794.66 坪
公設比
34.8%
建蔽率
45.54%
車位配比
1:1
棟戶規劃
1幢，3棟，85戶住家
車位規劃
平面式85個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
捷盛營造有限公司
建築設計
康文在建築師事務所
企劃銷售
辰星廣告有限公司
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 18 / 107
行政區單價
高於區域均價 17.3%
楊梅區 107 個預售案中單價排名第 18
樓層價差
高低樓層價差 4.3%
最高 2F，最低 7F
資料新鮮度
更新至 2026/06
18 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「慶升森．森品」建設公司：慶升建設有限公司，建照號碼：(111)桃市都建執照字第會楊00379-01號，基地面積：794.66 坪，基地位置：三民東路166號旁，建物型態：華廈，總樓高：地上7層，地下3層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：住宅區。