概覽
交易記錄
樞紐分析
慶升森．森品
PR 53
桃園市 楊梅區
14 筆 / 85 戶
平均單價
32.66
萬/坪
單價區間
31.3 - 34.4
萬/坪
平均總價
1368
萬
總價區間
973 - 1730
萬
銷售總額
1.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
14 筆 / 85 戶
平均坪數
48.08
坪
最新紀錄：截至 2026/04 仍有成交更新
「慶升森．森品」位於桃園市楊梅區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 32.7 萬/坪（31.3～34.4），平均總價 1,368 萬，平均坪數 48.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.7 萬/坪，高於楊梅區預售均價 27.7 萬/坪約 17.9%。在該區 105 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 33.5 萬/坪），最低為 7F（均價 31.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.7%。
建案資訊
建設公司
慶升建設有限公司 代表人：邱奕慶
建照號碼
桃市都建執照字第會楊00379-01號
核發日期
113/05/24
戶數
85 戶
基地位置
三民東路166號旁
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
住宅區
「慶升森．森品」建設公司：慶升建設有限公司 代表人：邱奕慶，建照號碼：桃市都建執照字第會楊00379-01號，基地位置：三民東路166號旁，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：住宅區。