概覽
交易記錄
樞紐分析
君臨美超
PR 56
桃園市 八德區
5 筆 / 104 戶
平均單價
36.24
萬/坪
單價區間
33.4 - 39.4
萬/坪
平均總價
1403
萬
總價區間
1077 - 1656
萬
銷售總額
7017
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
5 筆 / 104 戶
平均坪數
46.34
坪
最新紀錄：截至 2026/05 仍有成交更新
「君臨美超」位於桃園市八德區，目前已有 5 筆成交紀錄。平均單價 36.2 萬/坪（33.4～39.4），平均總價 1,403 萬，平均坪數 46.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.2 萬/坪，略低於八德區預售均價 36.8 萬/坪約 1.5%。在該區 63 個預售案中排名第 30，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.0%），均價由 3F 的 33.4 萬至 10F 的 39.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
君臨開發建設股份有限公司（負責人：周凱君）
建照號碼
桃市都建執造字第會德01369號
核發日期
114/07/28
戶數
104 戶
基地位置
長安街61號附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
RC造
用途
H2集合住宅
土地分區
一般農業區甲種建築用地
「君臨美超」建設公司：君臨開發建設股份有限公司（負責人：周凱君），建照號碼：桃市都建執造字第會德01369號，基地位置：長安街61號附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：RC造，用途：H2集合住宅，土地分區：一般農業區甲種建築用地。