概覽
交易記錄
樞紐分析
雙捷森鄰
PR 45
桃園市 八德區
10 筆 / 38 戶
平均單價
47.39
萬/坪
單價區間
45.0 - 50.0
萬/坪
平均總價
1246
萬
總價區間
1106 - 1373
萬
銷售總額
1.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
10 筆 / 38 戶
平均坪數
29.42
坪
最新紀錄：截至 2025/02 仍有成交更新
「雙捷森鄰」位於桃園市八德區，目前已有 10 筆成交紀錄。平均單價 47.4 萬/坪（45.0～50.0），平均總價 1,246 萬，平均坪數 29.4 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR45（約 45% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 47.4 萬/坪，高於八德區預售均價 36.9 萬/坪約 28.6%。在該區 61 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 9F（均價 50.0 萬/坪），最低為 5F（均價 45.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。
建案資訊
建設公司
臺億建築經理股份有限公司 負責人:陳長琪
建照號碼
110都建執照字第會德01375-02號
核發日期
113/11/07
戶數
38 戶
基地位置
和平路43號
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
商業區
「雙捷森鄰」建設公司：臺億建築經理股份有限公司 負責人:陳長琪，建照號碼：110都建執照字第會德01375-02號，基地位置：和平路43號，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：商業區。