概覽
交易記錄
樞紐分析
藏韻
PR 51
桃園市 八德區
11 筆 / 80 戶
平均單價
36.13
萬/坪
單價區間
33.9 - 37.6
萬/坪
平均總價
1323
萬
總價區間
1060 - 1542
萬
銷售總額
1.5
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 80 戶
平均坪數
42.04
坪
最新紀錄：截至 2026/05 仍有成交更新
「藏韻」位於桃園市八德區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 36.1 萬/坪（33.9～37.6），平均總價 1,323 萬，平均坪數 42.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR51（約 51% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.1 萬/坪，略低於八德區預售均價 36.8 萬/坪約 1.8%。在該區 63 個預售案中排名第 31，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 2F（均價 37.6 萬/坪），最低為 5F（均價 34.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。
建案資訊
建設公司
睿澤事業有限公司
建照號碼
113桃市都建執照字第會德00349號
核發日期
113/04/19
戶數
80 戶
基地位置
新興路881巷72號
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「藏韻」建設公司：睿澤事業有限公司，建照號碼：113桃市都建執照字第會德00349號，基地位置：新興路881巷72號，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。