概覽
交易記錄
樞紐分析
悠森活
PR 43
桃園市 八德區
282 筆 / 277 戶
平均單價
31.72
萬/坪
單價區間
26.9 - 40.6
萬/坪
平均總價
1206
萬
總價區間
774 - 2350
萬
銷售總額
34.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
282 筆 / 277 戶
平均坪數
41.15
坪
最新紀錄：截至 2025/07 仍有成交更新
「悠森活」位於桃園市八德區，目前已有 282 筆成交紀錄。平均單價 31.7 萬/坪（26.9～40.6），平均總價 1,206 萬，平均坪數 41.1 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR43（約 43% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 31.7 萬/坪，較八德區預售均價 36.9 萬/坪低約 13.9%。在該區 61 個預售案中排名第 51，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 7F（均價 32.4 萬/坪），最低為 4F（均價 30.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.4%。
建案資訊
建設公司
和發建設股份有限公司
建照號碼
110桃市都建執照字第德01020-1號
核發日期
111/04/19
戶數
277 戶
基地位置
介壽路二段1022巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
鄉村區乙種建築用地
「悠森活」建設公司：和發建設股份有限公司，建照號碼：110桃市都建執照字第德01020-1號，基地位置：介壽路二段1022巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：鄉村區乙種建築用地。