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交易記錄
樞紐分析
海晏河清
總價 PR 61
桃園市 觀音區
11 筆 / 55 戶
平均單價
29.3
萬/坪
單價區間
27.1–33.1
萬/坪
平均總價
1475
萬
總價區間
1087–2170
萬
平均坪數
60.8 坪
成交總額
1.6 億
最新紀錄
2025/11
價格與坪數排除一樓及地下室
海晏河清｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(112)桃市都建執照字第會觀00335-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
盛海建設開發有限公司
建照號碼
(112)桃市都建執照字第會觀00335-01號
基地位置
莊敬路70號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上13層，地下3層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
總戶數
55 戶
基地面積
540.7 坪
公設比
34%
建蔽率
36.5%
車位配比
1:1.38
棟戶規劃
1幢，1棟，52戶住家，3戶店面
車位規劃
平面式76個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
榮金營造工程股份有限公司
建築設計
林義翔建築師事務所
企劃銷售
自售
管理狀態
80元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 33 / 159
行政區單價
高於區域均價 13.4%
觀音區 159 個預售案中單價排名第 33
樓層價差
高低樓層價差 21.6%
最高 8F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/11
11 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「海晏河清」建設公司：盛海建設開發有限公司，建照號碼：(112)桃市都建執照字第會觀00335-01號，基地面積：540.7 坪，基地位置：莊敬路70號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上13層，地下3層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。