概覽
交易記錄
樞紐分析
海晏河清
PR 62
桃園市 觀音區
11 筆 / 55 戶
平均單價
29.29
萬/坪
單價區間
27.1 - 33.1
萬/坪
平均總價
1475
萬
總價區間
1087 - 2170
萬
銷售總額
1.6
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
11 筆 / 55 戶
平均坪數
60.79
坪
最新紀錄：截至 2025/11 仍有成交更新
「海晏河清」位於桃園市觀音區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 29.3 萬/坪（27.1～33.1），平均總價 1,475 萬，平均坪數 60.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR62（約 62% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 29.3 萬/坪，高於觀音區預售均價 25.7 萬/坪約 14.1%。在該區 150 個預售案中單價排名第 30，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.6%），均價由 4F 的 27.2 萬至 8F 的 33.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
盛海建設開發有限公司負責人：張語宣
建照號碼
桃市都建執照字第會觀00335-01號
核發日期
112/09/20
戶數
55 戶
基地位置
莊敬路70號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「海晏河清」建設公司：盛海建設開發有限公司負責人：張語宣，建照號碼：桃市都建執照字第會觀00335-01號，基地位置：莊敬路70號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。