行政區市場資料庫

新北市八里區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握八里區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-59.7%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+1.2%

vs 上期

平均總價

萬

-9.7%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-12.9%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年新北市八里區預售屋共揭露 48 筆成交，平均單價 40.8 萬/坪、平均總價 1,478 萬。成交量較前一期減少 59.7%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 1.2%。最多交易集中在 40–50 萬/坪，約占有效單價樣本 72.7%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

44 筆樣本

主力成交區間

40–50 萬/坪

72.7%

區間內近期實例

例・豐邑港麗

43.2 萬/坪

例・大新田幸福之森

41.0 萬/坪

20–30 萬/坪

2 筆

4.5%

30–40 萬/坪

10 筆

22.7%

40–50 萬/坪

32 筆

72.7%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

44 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

90.9%

區間內近期實例

例・星禾苑

1,836 萬

例・紐約心光

1,669 萬

例・勤樸天闊

1,710 萬

1,000–2,000 萬

40 筆

90.9%

2,000–3,000 萬

4 筆

9.1%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

44 筆樣本

主力成交區間

30–40 坪

54.5%

區間內近期實例

例・春城新港灣

36.0 坪

例・城市君臨

35.6 坪

例・馥桂園

38.2 坪

20–30 坪

3 筆

6.8%

30–40 坪

24 筆

54.5%

40–50 坪

10 筆

22.7%

50–60 坪

5 筆

11.4%

60–70 坪

2 筆

4.5%

八里區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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比較八里區建案的總銷售額、交易量與價格表現

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資料來源：新北不動產愛連網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

新北市八里區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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