春城新港灣

「春城新港灣」位於新北市八里區，目前已有 73 筆成交紀錄。平均單價 42.8 萬/坪（40.0～45.1），平均總價 1,461 萬，平均坪數 39.5 坪。

入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR21（約 21% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 42.8 萬/坪，高於八里區預售均價 31.0 萬/坪約 37.8%。在該區 26 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 39.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在新北市活躍建案 PR21 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 44.2 萬/坪），最低為 四層（均價 41.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.0%。